Apakah Membeli Apartemen adalah Investasi yang Baik?

Apakah membeli apartemen merupakan investasi yang baik? Bagaimana jika saya tidak dapat secara konsisten menyewakan ruang dan menghasilkan pendapatan sewa yang konsisten? Haruskah saya keluar dan membeli sesuatu?

Banyak pikiran investor dipenuhi dengan pemikiran ini. Dan itu bisa dimengerti! Berinvestasi dalam real estat adalah proses yang kompleks dan memakan waktu yang membutuhkan investasi finansial yang cukup besar.

Selain itu, sebagian besar dari kita menggunakan sebagian keuangan untuk membeli rumah, jadi setidaknya analisis biaya-manfaat yang menyeluruh sangat penting. Blog ini akan membahas berbagai opsi untuk menentukan apakah membeli apartemen merupakan investasi yang cocok.

Selain itu, banyak orang dulu merasa bahwa membeli sebidang tanah daripada menyewa apartemen adalah investasi yang unggul. Ini karena tanah dianggap sebagai bagian paling berharga dari investasi.

Akibatnya, investor berkonsentrasi pada pembelian dan pembangunan rumah keluarga tunggal, mengetahui bahwa nilai tanah akan meningkat selama bertahun-tahun. Namun, faktor-faktor seperti populasi yang berkembang pesat dan tren yang berkembang dari orang-orang yang lebih memilih untuk tinggal di apartemen telah mendorong pembelian apartemen.

Selain itu, kebanyakan orang tidak akan mampu membeli sebidang tanah dan membangun rumah di kota-kota besar karena biayanya yang tinggi. Alhasil, apartemen menjadi semakin populer dan terbukti menjadi pilihan investasi yang menguntungkan di era ini.

Apakah Membeli Apartemen adalah Investasi yang Baik?

Apakah Membeli Apartemen adalah Investasi yang Baik?

Ya. Membeli apartemen di salah satu kota besar Amerika akan menjadi investasi yang lebih baik. Ini benar, karena banyak dari mereka mengalami perkembangan infrastruktur yang pesat untuk memenuhi permintaan yang meningkat akan perusahaan IT dan teknologi. Saat ini, seluruh sistem dalam tahap pengembangan.

Akibatnya, sekarang adalah saat yang fantastis untuk mulai membeli, karena harga apartemen diperkirakan akan naik berkali-kali di tahun-tahun berikutnya. Berikut adalah melihat lebih dekat beberapa keuntungan utama memiliki apartemen. Ini adalah tambahan untuk beberapa hal yang perlu dipikirkan sebelum membuat keputusan:

Efektivitas biaya

Membeli vila atau apartemen pra-peluncuran dari pembangun terkemuka dengan rekam jejak penyelesaian produk memastikan bahwa investasi Anda aman dan bebas repot.

Fasilitas kelas atas

Keunggulan utama apartemen ini adalah kami dapat menggunakan berbagai fasilitas mewah seperti kolam renang, area bermain anak-anak, ruang hijau ekstra, gym, tempat parkir, dan permainan dalam ruangan.

Jika Anda ingin menyewakan flat Anda, kemudahan ini akan membantu Anda mendapatkan lebih banyak uang. Jika Anda membeli properti, di sisi lain, Anda harus membeli barang-barang ini secara individual – atau setidaknya menjadi bagian dari klub yang melakukannya – yang dapat menambah pengeluaran Anda.

Menciptakan aliran pendapatan yang tidak bergantung pada Anda.

Setiap orang lebih menyukai investasi yang menghasilkan pendapatan daripada aset yang meningkat seiring waktu. Setiap investor yang menikmati pendapatan sewa yang konsisten dari tempat tinggal utama tidak akan pernah mempertimbangkan apakah membeli apartemen adalah investasi yang bijaksana atau tidak.

Mereka pasti sudah menyadarinya! Banyak orang menghargai flat yang disewakan sebagai sumber pendapatan tetap yang dapat diandalkan saat mereka mendekati masa pensiun. Dalam beberapa tahun pertama, properti yang disewakan secara terus-menerus menghasilkan pengembalian sewa sebesar 3-6 persen setiap tahun di seluruh negeri. Jumlah ini mungkin juga mengalami peningkatan yang konsisten dari waktu ke waktu jika Anda menambahkan eskalasi tahunan 5-7 persen.

Memilih unit yang disukai

Terlepas dari penghematan biaya, pergi dengan proyek pra-peluncuran memberi Anda pilihan untuk memilih unit favorit Anda. Anda dapat memilih tergantung pada hal-hal seperti arah pintu yang diinginkan atau kedekatan dengan fitur proyek tertentu.

Selama peluncuran, semua unit yang tersisa tersedia untuk umum setelah pra-peluncuran. Akibatnya, pilihan Anda terbatas.

Beri diri Anda lebih banyak waktu untuk membayar

Anda berinvestasi di rumah yang masih beberapa tahun lagi dari penyelesaian saat Anda memilih proyek pra-peluncuran. Akibatnya, jumlah yang berbeda akan dibayarkan pada tahap berturut-turut sampai proyek selesai.

Selanjutnya, setoran awal yang diperlukan untuk memesan apartemen atau vila pada fase pra-peluncuran minimal. Ini mungkin memberi Anda lebih banyak waktu untuk mengatur keuangan Anda.

Tingkat pengembalian investasi yang tinggi

Misalkan apartemen yang diakuisisi terletak di daerah yang sekarang belum berkembang tetapi memiliki potensi pertumbuhan yang cepat di masa depan. Ada kemungkinan besar untuk kenaikan harga properti dalam kasus itu.

Menghentikan kebocoran sewa

Anda dapat mengambil pendekatan sedikit demi sedikit untuk menghasilkan aset dalam berbagai jenis aset. Misalnya, jika Anda ingin berinvestasi emas, Anda dapat memulai dengan membeli 10 gram sekaligus. Demikian pula, jika Anda berinvestasi di pasar saham, Anda mungkin mulai dengan membeli satu saham.

Namun, ketika Anda tinggal di flat sewaan, Anda harus mencurahkan sejumlah pendapatan bulanan Anda untuk menyewa, yang tidak dapat Anda hindari. Anda dapat membangun aset yang akan memberi Anda kenyamanan emosional dan finansial yang cukup besar di masa depan jika Anda mengonversi jumlah yang sebanding untuk membayar EMI bulanan. Di sisi lain, Sewa adalah biaya satu kali; Anda tidak dapat menuai manfaat dari pengeluaran sebelumnya di masa depan.

Keuntungan finansial yang diharapkan di masa depan

Kita semua pernah mendengar cerita tentang orang yang membeli properti seharga ‘Z’ dan kemudian menjualnya seharga ‘3Z’ beberapa tahun kemudian. Ini, tanpa diragukan lagi, adalah alasan paling kuat bagi siapa pun yang mempertimbangkan untuk membeli rumah, skenario terbaik bagi siapa pun yang mencari jawaban atas pertanyaan, “Apakah membeli apartemen merupakan investasi yang berharga?”

Keuntungan finansial yang signifikan di masa depan tidak dapat diramalkan atau dibandingkan dengan pengembalian sebelumnya dalam waktu singkat, meskipun kemungkinannya sangat besar. Untuk memperoleh keuntungan besar dari penjualan rumah, Anda harus menunggu lama—biasanya sepuluh tahun atau lebih.

Pemeliharaan

Apartemen membutuhkan perawatan yang lebih sedikit dibandingkan tipe properti lainnya karena strukturnya yang kompak dan tidak adanya halaman belakang atau depan. Penyewa membayar biaya badan perusahaan di gedung apartemen untuk memelihara bagian sosial bangunan.

Tangga, jalan setapak, dan ruang luar adalah contohnya. Ini menyiratkan bahwa pihak ketiga menangani semuanya.

Keamanan

Karena tingkat perlindungan yang memungkinkan Anda masuk ke pintu depan Anda, rumah susun seringkali lebih aman daripada bentuk properti lainnya, tidak seperti rumah atau townhouse.

Kamera keamanan di kompleks, fobs penting di lift untuk mengakses level Anda, dan entri yang dikendalikan dari jarak jauh untuk mengamankan parkir adalah elemen umum dari kehidupan apartemen.

Tips Membeli Apartemen di Kota Tempat Anda Bekerja

Apakah Membeli Apartemen adalah Investasi yang Baik?

Karena tujuan dari investasi apartemen semacam ini adalah untuk mengurangi biaya sewa bulanan, membeli properti di kota tempat Anda berencana bekerja dalam beberapa tahun ke depan adalah pilihan yang bijak. Ubah pengeluaran Anda menjadi aset dengan mengubah arus keluar sewa menjadi EMI bulanan yang mudah diservis. Pastikan Anda mengikuti prosedur ini saat berpartisipasi dalam aktivitas ini:

  • Pilih ukuran yang sesuai. Jangan terbawa oleh hutang Anda dan memperpanjangnya.
  • Pilih tempat yang sentral mungkin. Hemat uang untuk logistik jangka panjang.
  • Pilih apartemen di kompleks perumahan terkemuka di mana Anda dapat menggunakan berbagai fitur dan kemudahan. Anda harus menghindari struktur terpisah.
  • Cari apartemen di gedung modern. Hindari rumah yang berusia lebih dari 15 tahun karena membutuhkan banyak perawatan.
  • Putuskan uang muka yang masuk akal untuk segera dibuat. Ini akan menurunkan tingkat bunga pada saldo pinjaman rumah Anda.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Apakah membeli apartemen adalah investasi yang bagus?

Ya. Membeli apartemen di kota-kota besar Amerika akan menjadi pilihan investasi yang signifikan.

Pertanyaan apa yang harus Anda tanyakan saat mencari apartemen?

Sebelum membeli apartemen, Anda harus menanyakan pertanyaan berikut:

  • Tanyakan tentang harga properti saat ini.
  • Periksa sejarah Builder.
  • Tanyakan apakah mereka memiliki contoh flat untuk ditunjukkan kepada Anda.
  • Menanyakan tentang tanggal penyelesaian dan kepemilikan.
  • Sekarang, tanyakan tentang Utilitas.

Apakah sulit untuk menemukan apartemen?

Membeli kompleks apartemen lebih rumit daripada membeli rumah keluarga tunggal atau properti multi-unit sederhana. Manajemen akan lebih intens, dan penyewa akan berbeda. Selain itu, antisipasi biaya yang lebih tinggi untuk pengelolaan properti dan perawatan yang lebih teratur.

Bagaimana cara memilih apartemen yang akan dibeli?

Jadi, jika Anda berpikir untuk membeli apartemen di tempat yang tinggi, berikut beberapa hal yang perlu Anda pikirkan:

  • Kekhawatiran tentang keamanan dan privasi
  • Pencegahan kebakaran
  • Jumlah lift dan tangga
  • Variasi di lantai
  • Jaringan telepon seluler
  • penggunaan listrik
  • Ventilasi dan cahaya

Kesimpulan

Sebagai kesimpulan, semua orang ingin memahami jawaban atas pertanyaan yang menarik: Apakah membeli apartemen merupakan investasi yang baik? Namun, kenyataannya tidak ada jawaban sederhana untuk pertanyaan itu. Anda harus menilai ekspektasi hasil Anda’ dan melakukan penyelidikan di lapangan.

Ini akan membantu Anda memeriksa apakah statistik berbaris untuk membuat investasi yang sukses. Anda tidak akan dapat membuat pilihan pembelian yang baik kecuali Anda telah melalui semua prosedur yang tercantum di atas. Semoga sukses dengan investasi Anda!