Apakah Rumah Seluler adalah Investasi yang Buruk?

Apakah rumah mobil merupakan investasi yang buruk? Ini adalah pertanyaan yang banyak orang saat ini bertanya. Akibatnya, kami telah menulis artikel ini untuk memberi tahu Anda. Rumah mobil, juga dikenal sebagai rumah manufaktur, adalah struktur prefabrikasi yang dirakit di pabrik dan kemudian dipindahkan ke lokasi akhirnya.

Sangat cocok untuk digunakan sebagai rumah utama atau rumah liburan. Diperkirakan 22 juta orang tinggal di rumah prefabrikasi di AS. Menurut peneliti, Houston, Louisiana, Georgia, North Carolina, dan Florida memiliki rumah mobil paling banyak.

Apakah layak untuk membeli rumah mobil? Apakah ide bagus untuk berinvestasi di rumah mobil sebagai properti sewaan? Meneliti kelebihan dan kekurangan membeli rumah mobil dapat menjawab masalah ini. Ayo!

Manfaat Berinvestasi di Rumah Seluler

Apakah Rumah Seluler adalah Investasi yang Buruk?

Berikut ini adalah beberapa keuntungan membeli rumah mobil:

keterjangkauan

Salah satu aspek terbaik dari rumah modular adalah harganya yang terjangkau. Rumah mobil untuk dijual seringkali jauh lebih murah daripada properti sewaan tradisional karena diproduksi secara massal di bengkel.

Pilihan yang lebih mewah

Anda dapat membeli barang-barang mewah seperti meja laminasi, parket, dan perlengkapan lainnya yang ditingkatkan karena Anda tidak menghabiskan banyak uang untuk rumah mobil, saat menyewa rumah mobil, perangkat tambahan tersebut akan memungkinkan Anda untuk mengenakan biaya lebih banyak.

Biaya perawatan dan perbaikan yang lebih rendah

Penyewa rumah mobil Anda akan bertanggung jawab atas perbaikan dan pemeliharaan di rumah mereka. Ini menghilangkan kebutuhan untuk berinteraksi dengan kontraktor.

Keamanan

Rumah mobil yang dibangun sesuai dengan persyaratan kode otoritas Perumahan AS sangat aman. Ini menyiratkan bahwa jika rumah sewaan Anda berada di wilayah berisiko tinggi untuk angin topan, badai, atau bencana alam lainnya, Anda tidak perlu khawatir.

Permintaan yang luas

Omset penyewa lebih rendah.

Rumah mobil memiliki tingkat pergantian yang jauh lebih rendah daripada rumah keluarga tunggal, apartemen, dan tempat tinggal multi-keluarga.

kontes kecil

Investor rumah jauh dan sedikit. Karena persaingan yang lebih sedikit, orang yang membeli rumah prefabrikasi memiliki lebih banyak pilihan.

Kerugian Berinvestasi di Rumah Seluler

Apakah Rumah Seluler adalah Investasi yang Buruk?

Berikut ini adalah beberapa kerugian membeli rumah mobil sebagai investasi:

Stigmatisasi

Banyak orang memiliki persepsi yang buruk tentang mereka yang tinggal di rumah mobil. Beberapa menganggapnya sebagai kemungkinan perumahan murah, sementara yang lain percaya itu berbahaya. Pandangan seperti itu mungkin menyulitkan untuk menemukan penyewa.

Rumah mobil cenderung terdepresiasi.

Nilai rumah mobil di taman rumah mobil cenderung terdepresiasi seiring waktu. Tanah, di sisi lain, biasanya tumbuh nilainya seiring waktu. Akibatnya, jika Anda memiliki properti dan membangun rumah standar atau, dalam situasi tertentu, bahkan rumah mobil di atasnya, nilainya akan sering meningkat.

Namun, karena rumah mobil di taman rumah mobil sering kali nilainya menurun, Anda mungkin tidak dapat menjual rumah mobil Anda dengan jumlah yang sama seperti yang Anda bayarkan untuk itu. Jika Anda harus mengambil pinjaman untuk membeli rumah mobil, devaluasi mungkin sangat merepotkan.

Ini benar karena nilai rumah pada akhirnya bisa jatuh di bawah hutang pinjaman yang belum dibayar. Selain itu, meskipun pembiayaan untuk rumah mobil tersedia, Anda dapat mengantisipasi membayar lebih banyak bunga dan waktu pengembalian yang lebih singkat daripada yang Anda lakukan dengan pinjaman hipotek standar untuk rumah yang dibangun dengan tongkat.

Tidak mudah untuk menjual kembali rumah mobil

Menjual kembali rumah mobil adalah tantangan khusus lain yang dihadapi pemilik rumah mobil. Terlepas dari namanya, tempat tinggal “mobile” tidak terlalu portabel. Rumah mobil sulit dipindahkan setelah dipasang di taman rumah mobil dan terhubung ke utilitas.

Transfer sebesar ini mungkin menelan biaya puluhan ribu dolar. Ini membuat mereka sulit untuk menjual karena pembeli mungkin diminta untuk tinggal di kompleks perumahan yang sama dengan Anda.

Merawat rumah mobil lebih kompleks daripada merawat apartemen.

Tidak seperti apartemen, Anda akan mengelola dan memperbaiki rumah mobil Anda. Itu berarti jika microwave rusak atau atap bocor, Anda akan bertanggung jawab atas biaya terkait. Anda juga akan bertanggung jawab untuk memastikan rumah mobil di sepeser pun Anda.

Alternatif pembiayaan terbatas

Kebanyakan pemberi pinjaman konvensional tidak memberikan uang kepada orang yang membeli rumah mobil, terutama jika mereka tidak datang dengan tanah. Jika Anda perlu memanfaatkan properti, satu-satunya alternatif Anda adalah pinjaman barang dengan tingkat bunga yang lebih tinggi.

Cara Membeli Rumah Seluler

Cara Membeli Rumah Seluler

Jika Anda telah menentukan bahwa berinvestasi di rumah mobil tepat untuk Anda, ikuti pendekatan langkah demi langkah kami untuk membelinya:

Kenali banyak jenis rumah mobil

Rumah produksi dibagi menjadi dua kategori: unit lebar ganda dan unit lebar tunggal. Perbedaan yang paling signifikan adalah bahwa rumah dengan lebar ganda dua kali lebih besar dari rumah dengan lebar tunggal.

Unit single-wide memiliki kamar-kamar yang saling terhubung, sedangkan unit double-wide memiliki kamar-kamar yang dipisahkan oleh koridor. Untuk mendapatkan pemahaman yang baik tentang kedua alternatif, pergilah ke taman rumah mobil.

Putuskan apakah akan membeli yang baru atau bekas.

Pilih apakah rumah mobil yang lebih baru atau bekas adalah pilihan terbaik untuk Anda. Kedua solusi memiliki kelebihan dan kekurangan yang harus Anda pertimbangkan. Luangkan waktu untuk menjelajahi berbagai pedagang untuk mendapatkan persewaan rumah mobil baru.

Sebelum membuat pilihan akhir, periksa setidaknya tiga kemungkinan. Lakukan pencarian di internet dan baca ulasan bisnis sebelum menelepon mereka. Anda juga dapat mencari saran dari teman dan keluarga untuk vendor rumah mobil.

Jika Anda yakin membeli rumah mobil bekas adalah pilihan yang lebih bijaksana, Anda dapat terlibat dengan makelar lokal untuk menemukan rumah mobil untuk dijual di komunitas pilihan Anda.

Perhatikan ciri-cirinya

Apakah Anda memilih rumah mobil baru atau bekas, Anda harus mencari karakteristik yang akan meningkatkan nilai jual kembali totalnya. Pertimbangkan elemen berikut selain meja kerja granit dan perlengkapan stainless steel:

  • Isolasi
  • Atap yang bernada dan sirap
  • Lantai terbuat dari kayu
  • Cladding (sebaiknya vinil)
  • Katup penutup air built-in

Lihat pilihan pembiayaan Anda untuk rumah mobil.

Carilah rumah prefabrikasi yang oleh pemberi pinjaman dianggap sebagai “properti nyata” untuk meningkatkan peluang Anda memperoleh hipotek biasa. Ini adalah karakteristik yang meliputi:

  • Mereka dijual dengan tanah tempat mereka berada.
  • Duduk di atas dasar yang kokoh.
  • Apakah dibuat setelah persyaratan HUD baru mulai berlaku?

Jika rumah mobil Anda tidak memenuhi persyaratan ini, Anda mungkin masih mendapatkan pendanaan melalui pinjaman barang.

Selesaikan transaksi dan bawa serta pasang rumah mobil.

Banyak vendor rumah mobil akan menawarkan Anda pilihan untuk menambahkan jaminan, pajak, atau pertanggungan dalam membeli rumah baru sebelum Anda menutup properti pendapatan. Meskipun tawaran itu tampak menarik, mungkin Anda tidak tertarik untuk menerimanya.

Sebaliknya, dapatkan tambahan dari broker lokal. Temukan pengangkut untuk membawa pulang ponsel Anda ke lokasi di mana Anda ingin meletakkannya setelah Anda menutupnya. Sebelum membuat pilihan, lihat-lihat dan dapatkan banyak kutipan. Rata-rata, dibutuhkan 21 hari untuk memasang rumah mobil.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Apakah rumah mobil merupakan investasi yang buruk?

Jawaban atas pertanyaan ini ditentukan oleh keuntungan dan kerugian membeli rumah mobil.

Apakah tinggal di rumah mobil adalah hal yang negatif?

Tinggal di rumah mobil tidak selalu merupakan hal yang negatif, tetapi memiliki kekurangan. Membeli atau berinvestasi di rumah mobil sering kali merupakan hasil dari salah satu dari tiga tujuan berikut:

  • Beli rumah mobil untuk menikmati tarif sewa tahunan;
  • Beli rumah mobil untuk memadukan kesenangan dan pemulihan pengeluaran;
  • Membeli rumah mobil untuk keuntungan.

Apa perbedaan antara rumah mobil dan bungalo?

Konstruksi fasad membedakan rumah mobil dari bungalo. Rumah mobil terbuat dari panel PVC berinsulasi, sedangkan bungalo terbuat dari kanvas tahan cuaca.

Apakah mungkin untuk tinggal di rumah mobil selama sisa hidup saya?

Ya. Adalah layak untuk tinggal di rumah mobil secara permanen. Ini memiliki kelebihan dan kekurangan. Dan itu adalah pilihan yang harus dipertimbangkan dengan hati-hati. Lokasi rumah mobil adalah faktor yang paling penting untuk dipertimbangkan.

Kesimpulan

Kesimpulannya, rumah mobil mungkin merupakan pilihan yang sangat baik jika Anda sedang mencari jenis investasi real estat yang berbeda. Bersiaplah untuk menghadapi kekurangannya. Anda mungkin, misalnya, diwajibkan untuk membayar rumah mobil Anda seluruhnya secara tunai.

Penyewa tradisional mungkin mengabaikan daftar persewaan Anda di situs web terkemuka, jadi sebaiknya Anda mencari sumber yang benar saat mempromosikan rumah mobil Anda untuk disewa. Pastikan Anda telah melakukan aritmatika Anda. Ini akan menjadi investasi real estat yang sangat baik jika berubah menjadi properti sewa arus kas.

Jika tidak, carilah rumah mobil alternatif untuk dijual atau dikembalikan ke pasar real estat konvensional. Jika Anda mencari investasi jangka panjang, Anda pasti ingin memeriksa jenis properti investasi lainnya. Selain itu, tips di atas tentang “apakah rumah mobil merupakan investasi yang buruk” akan sangat membantu Anda.

Tinggalkan Komentar

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan.

Scroll to Top